该项目位于大滇西旅游环线的重要节点大理州喜洲镇，规划用地面积18692平方米，约28.04亩。规划范围为喜洲镇镇二中旧址，位于喜洲古镇核心区。为了让学校空间继续发挥其功能，同时推动喜洲镇城市更新以及特色小镇建设，打造知名旅游目的地，喜洲镇二中校园空间被重新利用。

项目分析
资 | 源 | 优 | 势

　　区位及交通

　　占位极佳，位于古镇核心区，西侧紧邻大丽路，南侧临镇南路，且与 214 国道、环海西路相接。

　　资源优越

　　古镇内丰富的民族文化旅游资源为项目建设提供支撑。

　　项目开发

　　上位规划明晰项目定位，国家城市更新、旧城改造政策利好，利于项目开展。

　　空间尚好

　　项目整体空间为田园古镇格局，地块周边路网骨架和空间肌理保存完好。

规划策略
保留 |  连接  |  重生

项目设计
总体规划 | 单体改造

规划总平面图  ▲

#  创意集市区

　　利用操场部分面积，结合现有步行街区，利用集装箱建筑营造前店后坊、互动体验的创意集市区，并利用集市空间进行当地文化展示。

　　改造重点：预留空间及发展模式

　　临街建筑以周边原有建筑尺度作为参考，保持整体街区的协调统一。

　　在原有学校操场区域，创造性地通过“集装箱”建筑形成模数化、可搬运、可重组的室外半永久式的创意集市。

# 精品民宿区

　　利用该区域原本的宿舍功能，在此基础上进行提升打造。

　　改造重点：外立面改造及空间舒适性

　　保留原有宿舍用房的传统合院式建筑布局方式，适度进行院落空间及建筑体量的整改。

　　在建筑风貌方面，保留原有建筑的屋顶轮廓及主体结构。以“嵌入”的方式，结合平面功能增加现代手法的建筑构造，通过轻型结构附在原有建筑表面。

# 中心景观区

　　优化整体空间布局，通过利用其余大部分操场区域打造下沉音乐广场和舞台，便于开展各项活动。

# 文创综合区

　　该区域主要以休闲、会客、教育、展示功能为主。由休闲创意类、文创零售类、文化教育类、互动体验类业态构成。

　　设计重点：空间导向及空间创意

　　重点保留场地内的教学建筑及临街建筑，整体上尽量保持该片区的原有风貌。

　　增加一部分交通连廊来连接新老建筑，并建立出新的建筑“对话关系”。

　　新建建筑根据商业策划中对文创商业业态的落位进行布置。同时满足少拆少建、轻拆轻建的设计原则。

# 酒店商业区

　　该区域包含图书馆、青年旅社和商业配套。

　　该项目的顺利中标，是集团积极服务于云南文化旅游、康养产业转型升级的具体实践，也是集团在“咨规合一”方面的重要推进，同时拓宽了集团文旅康养类项目的设计领域。

设计团队 |
项目经理: 白鸿寯
项目负责人: 李晖
城市规划: 李晖、张超、侯文力、赵叶、张晨
建筑设计: 朱力、施卓沅、赵汝奎、董晓龙、倪思嘉
工程造价: 黄劼、施楠
设备: 杨荣伟、陆正燚
投标工作室: 尤劲松